热点城市聚焦：5月第4周，上海新房成交1587套！

【周成交数据】

成交面积约1587套，环比下降约7.79%

(相关资料图)

上海上周（5月22日-5月28日）新建商品住宅成交套数约1587套，环比下降约7.79%；成交面积约19.28万方，环比上涨约0.32%。

数据来源：中指研究院。

从全市交易情况来看，依然是个别区在支撑市交易，不过随着成交高峰过去，上周的交易量有缩水信号。比如，大浦东继续领跑全市，成交面积也达到了4.87万平方米，也属于超水平发挥，但环比减少了22.21%。宝山、奉贤、松江等外围区域交易稳定，超过1万平方米。但是嘉定、青浦表现一般，尤其是嘉定，成交刚超过5千平方米，环比减少56.89%。

【周成交均价】

成交均价约6.8万元/㎡，环比上涨10.64%

上周成交均价约6.8万元/㎡，环比上涨约10.64%。

由于上周高端偏改善类房源成交较多，拉高了成交均价。在成交套数排名前10的楼盘中，其中均价在10万元/㎡上的房源有2个，其中一个楼盘单周签约套数过百。另外中高端改善产品也是上周的主流，比如均价在6万元/㎡也有两个。

【周供应】

11项目开盘，供应面积超25.7万方

上周共计有11个项目开盘，总计供应套数为2395套，供应面积约15.7万方，环比增加100.99%。从开盘区域来看，依旧是市场关注度高的板块，比如郊区有徐泾、吴泾、嘉定新城等，市区范围有不夜城板块、东外滩等。

【周热点】

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5月23日，市场消息传出，受云锦东方风波影响，近期上海高倒挂盘以及热门红盘，（取证、开盘）估计都得停1-2个月。

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